Türkiye’de gayrimenkul sektörünü cazip hale getiren unsurlar neler?

ERA Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, Türkiye’de gayrimenkul sektörünü cazip hale getiren faktörleri Wise TV’ye anlattı.

Birikim ve yatırımlarımızı kazanç getirecek alanlara yönlendirme özelliğinin Türk insanının yapısında olduğunu dile getiren Baygan konuşmasına şöyle devam etti: ” Türkiye’de yatırım alanında yapılan anketlerde ikinci sırada gayrimenkul var. Birinci sırada hala altın var. Üçüncü sırada ise mevduat var. gayrimenkulün ikinci sırada olmasının sebebi şu. Türkiye’de geçtiğimiz yıllarda istisnalar hariç gayrimenkul alıp da zarar etmiş kimse olmamıştır. Gayrimenkul mutlaka kar ettiriyor. Hatta bazen çok kar ettiriyor. Tabi ki araziler konutlardan çok daha farklı. Onlarda yatırımcı bazen çok daha uçuk fiyatlarda para kazanabiliyor. Kamuoyunda bu artık yerleşmiş bir bilinç. Türkiye’de gelirini birden fazla eve yatıran bir insan yapımız var. Dünyanın hiç bir yerinde hiç bir ülke vatandaşının aklında böyle bir şey yok. Ama Türk vatandaşında var. Çünkü yılda 600 bin civarında yeni gayrimenkule ihtiyaç var. 1 milyon 250 bin civarında gayrimenkul el değiştiriyor. Bunun içerisinde %60 civarında ikinci el konutlar var. %40 civarında da birinci eller var. Ama 600 bin yeni konuta ihtiyaç duyuluyor. Tabi ki biz daha gelişmekte olan bir ülkeyiz. Batı’dan Doğu’ya doğru geldiğimizde yaşanılacak seviyedeki bir konut görüntüsü görmek çok zor Güneydoğu’da veya Doğu’da insanların düzgün bir konuta ihtiyaçları var. İhtiyaç barakalardan, taş evlerden çıkıyor. Bir deprem oluyor, binlerce insanımızı kaybediyoruz. Kabahati tabi ki depreme buluyoruz. Enkazlara baktığımızda kimi evler ayakta duruyor kimi evler yıkılmış durumda oluyor. Bu durumda müteahhitler birini iyi yapmış birini kötü yapmış demek oluyor. İşte bu gibi durumlarda düzgün bina düzgün konut ihtiyacı ortaya çıkıyor. Gelirimiz ve yaşam kalitemiz biraz arttığında da daha iyi bir konutta oturma fikrinden dolayı 600 bin konut ihtiyacı ortaya çıkıyor. Bütün bunlar ilk ihtiyacı doğuruyor. Birde kar beklentisi sonucu var. İnsanların  İkinci, üçüncü hatta dördüncü konuta yönelmelerinin sebebi bu. Türkiye’deki konut metrekare fiyatları Avrupa’daki emsallerine göre de çok ucuz. Dolayısıyla yavaş yavaş Batı’nın fiyatlarına yaklaşacağımızı düşünürsek konut fiyatları daha çok değerlenecek demektir.”